黔南州中医医院“停车场租赁服务”市场调研公告
一、项目名称
本次市场调研项目为黔南州中医医院“停车场租赁服务”项目。
二、需求及相关要求：
（一）项目概况
本项目为院区全域停车场一体化管理服务，覆盖户外临时停车区、住院大楼地下车库、业务综合楼地下车库三大区域，合计机动车固定车位 159 个，具体分布：
住院大楼地下停车位：21 个（住院患者、陪护专属地下车位）
业务综合楼地下停车位：138 个（住院患者、陪护、公务来访专属地下车位）
（二）采购服务内容（全包式，含人员、秩序、收费、保洁、设施巡检、应急处置）
1. 车辆通行与秩序管理
1）出入口 24 小时值守，车辆进出登记、车牌识别引导、车流疏导，杜绝通道堵塞、占道停车； 2）分区规范停放管理：户外临时区管控短时就诊车辆、住院地下车库优先保障住院人员、综合楼地下车库管控院内公务及职工车辆； 3）巡查频次：地下车库每 2 小时巡回 1 次，户外临时停车区每 1 小时巡回 1 次，纠正乱停、占用消防通道行为； 4）高峰疏导：门诊、住院探视高峰增派人员分流，避免出入口拥堵。
2. 停车收费台账与财务管理
1）操作现有智能停车收费系统，票据开具、每日营收对账、台账日清月结，按月向采购人提交完整停车收支报表； 2）区分免费车辆（急救、公务、院内职工）与收费车辆，严格执行采购人停车收费定价标准，无乱加价、私收现金行为； 3）完整留存车辆进出记录、监控录像、收费凭证，数据保存不少于 6 个月，随时配合审计核查。
3. 场地日常保洁养护
1）户外临时车位：每日清扫路面垃圾、落叶、杂物，雨天及时清理积水，每周冲洗地面 1 次； 2）两处地下车库：每日清扫行车道、车位、坡道、电梯口，及时清理油污、积水、纸屑；每月全面冲洗地面 1 次； 3）垃圾桶、排水井、消防通道杂物每日清理，保持停车区域无异味、无堆积垃圾。
4. 停车场配套设施巡检维护
巡检范围：道闸、车牌识别摄像机、车位引导标识、减速带、反光镜、消防灭火器、照明、排水泵、通风设备、挡车器、地面车位划线； 1）每日巡检设施完好性，小故障现场处置；大型损坏 24 小时内书面上报采购人并配合维修； 2）每月全面检查消防器材、应急照明、排水系统，建立巡检台账； 3）保护现有停车硬件设备，因管理疏忽造成损坏由成交供应商承担维修费用。
5. 安全与应急处置服务
1）防火防盗：全程巡查车辆车窗、车门、车内物品，发现遗留财物、车辆故障第一时间联系车主并报备采购人； 2）消防保障：全程保持地下车库、户外区域消防通道 100% 畅通，定期清理消防遮挡物； 3）突发事件处置：车辆剐蹭、车辆自燃、积水内涝、出入口拥堵、医患纠纷等突发情况 5 分钟内到场处置，同步上报采购人； 4）24 小时应急值守，提供紧急挪车、车辆简单救援协助。
6. 其他配套管理服务
1）人员配置：统一着装、持证上岗，文明用语，适配医院就医服务场景；
2）台账管理：建立停车巡查、设施巡检、应急事件、收费对账全套纸质 + 电子台账；
3）配合采购人完成上级检查、专项整治、重大诊疗活动停车保障工作；
4）负责停车区域标识、隔离设施的日常看护，及时扶正倒伏警示牌、挡车桩。
（三）车位明细汇总表（招标文件附表）
表格
停车区域 | 车位数量 | 使用对象说明 |
住院大楼地下停车位 | 21 个 | 住院患者、住院陪护车辆 |
业务综合楼地下停车位 | 138 个 | 住院患者、陪护、公务来访专属地下车位 |
合计 | 159 个 | 全域全部管理车位 |
可增加的实质性约束条款（★关键条款，响应必须承诺）
1）服务期限：三 年
2）报价为全包含税价：包含人工、服装、保洁耗材、小型工具、巡检、应急处置全部费用，采购人不另行支付任何费用；
3）成交供应商不得转包、分包本停车场全部管理服务；
4）所有工作人员需购买人身意外险，地下车库作业配备反光安全装备。
3. 风险提示
1）成交供应商需自行现场踏勘，充分掌握户外露天、地下车库潮湿、医院人流高峰等管理难点，报价包含所有现场管理成本；
2）户外临时车位受天气、就诊量波动影响，供应商需自主承担车流波动带来的人工成本，采购人不追加费用。
3.人员要求
1）人员配置：统一着装、持证上岗，文明用语，适配医院就医服务场景；
2）台账管理：建立停车巡查、设施巡检、应急事件、收费对账全套纸质+电子台账；
3）配合采购人完成上级检查、专项整治、重大诊疗活动停车保障工作；
4）负责停车区域标识、隔离设施的日常看护，及时扶正倒伏警示牌、挡车桩。
风险提示（写进采购需求）
1）成交供应商需自行现场踏勘，充分掌握户外露天、地下车库潮湿、医院人流高峰等管理难点，报价包含所有现场管理成本；
2）户外临时车位受天气、就诊量波动影响，供应商需自主承担车流波动带来的人工成本，采购人不追加费用。
三、其他事宜
（一）凡有意参加者，请于2026年7月13日至2026年7月15日，将以下资料扫描件发送至指定邮箱
（1）加载有统一社会信用代码的营业执照；（2）法定代表人的本人身份证或被授权代表的本人身份证及法定代表人授权委托书；（3）报价函；（4）联系人及联系电话。
注：所有材料必须加盖公司公章，所有证件必须在有效期内，所有材料必须真实，字迹清晰，材料齐全。
（二）本次市场调研的截止时间为2026年7月15日18：00（北京时间），请有意参加者于规定时间内提交相关资料，逾期不再受理。
四、联系方式
联系人：朱霜
联系电话：0854-8258125 朱老师 18985775565
联系地址：黔南州中医医院总务科
